О строительстве и капитальном ремонте в Казани

Доклад начальника Управления капитального строительства и реконструкции М.Р.Самигулина на аппаратном совещании 17 апреля 2023 года.

Управление капитального строительства и реконструкции осуществляет свои полномочия на основании Положения, выполняя функции заказчика в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта и реставрации объектов на территории Казани.

Деятельность заказчика позволяет оптимизировать сбор исходных данных для проектирования, обеспечить техническое сопровождение проектно-сметной документации и соблюдение строительных норм и правил при возведении объектов, организовать оперативное взаимодействие с городскими сетевыми организациями и инспектирующими органами, начиная с проектирования и заканчивая сдачей в эксплуатацию введенных объектов.

В соответствии с действующим законодательством управление имеет все необходимые свидетельства СРО. Специалисты управления включены в национальные реестры (в области строительства, инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования).

В 2022 году управление выступало в качестве заказчика на объектах жилищного строительства, а также строительства и капитального ремонта объектов социальной сферы. По итогам года общая сумма принятого объема выполненных работ по всем объектам составила 6 млрд руб.

Продолжилась реализация приоритетного национального проекта по возведению жилья в рамках программы социальной ипотеки, инвестором которой является Государственный жилищный фонд при Раисе РТ. Итоги за 2022 год подтверждают, что в целом в городе сохранились темпы строительства соципотечного жилья, активно строятся дома в микрорайонах Салават Купере и М-14.

В рамках программы социальной ипотеки в 2022 году управление, в качестве технического заказчика по возмездным договорам с ГЖФ, было задействовано на строительстве и ремонте 40 объектов.

В эксплуатацию ввели 17 жилых домов на 2154 квартиры, в том числе 14 домов в Салават Купере и один дом по ул.Стадионной в поселке Дербышки. В микрорайоне М14 сдали два дома на 510 квартир, которые заселили медики и работники образования.

В жилом районе Салават Купере приступили к строительству 2-й очереди квартала №1. Начались работы в 10 домах на 1284 квартиры. Общий объем принятых актов выполненных работ по всем объектам по программе социальной ипотеки составил 4 млрд 975 млн руб.

Несмотря на то что в 2021 году были введены все 7 проблемных объектов жилья обманутых дольщиков, в 2022 году продолжилась работа по приемке актов выполненных работ на общую сумму 307,2 млн руб. Подготовлена, проверена и направлена в федеральный центр отчетная документация по завершению строительства проблемных домов, всего на сумму 8 млрд 700 млн рублей.

В соответствии с заключенными по данным объектам договорами инвестирования предусматривается оплата услуг технического заказчика. Средства, поступающие от инвесторов и застройщиков за услуги технического заказчика, являются одним из источников финансирования расходов на материальное поощрение сотрудников и оплату финансово-хозяйственной деятельности управления. В результате полученные средства позволяют обеспечить в полной мере исполнение поставленных задач в условиях, связанных с ограниченными сроками приемки выполненных работ и довести уровень заработной платы до среднерыночной по отрасли и таким образом избежать оттока специалистов.

Основным условием создания комфортной среды для населения нашего города является развитие социальной инфраструктуры. Так, в 2022 году управление выступало заказчиком по проектированию, строительству, реконструкции и капитальному ремонту на 28 объектах социальной сферы. Всего по данным объектам было принято актов выполненных работ на 722,4 млн руб.

Так, завершены работы по капитальному ремонту объекта культурного наследия республиканского значения – здания детской музыкальной школы №1 имени П.И.Чайковского по ул.Горького, 22/26, здания библиотеки №13 по ул.Мавлютова, 17б, административного здания по ул.Сеченова, 5 для размещения благотворительной организации «Добрая Казань» и совета ветеранов, административного здания по ул.Ямской, 3.

В завершающей стадии находятся сезонные работы по капитальному ремонту здания по ул.Достоевского, 35/10, где сегодня разместился Институт развития города.

Продолжилась работа по увековечению памяти наших выдающихся соотечественников, в городе установлены памятники деятелям и героям Республики Татарстан. Так, в сквере у Татарской государственной филармонии установлен памятник певцу, народному артисту Татарской АССР Рашиду Вагаповичу Вагапову. На территории гимназии №52 Приволжского района – бюст Герою Советского Союза Сыртлановой Магубе Гусейновне. На территории школы №115 – Герою Российской Федерации, военному летчику Ряфагату Махмутовичу Хабибуллину.

Всем вышеперечисленным результатам предшествует большая подготовительная работа, связанная с разработкой проектно-сметной документации. В прошлом году подготовлено 20 проектов, затраты на разработку которых составили 68, 5 млн руб. Почти уже разработана проектно-сметная документация для завершения строительства здания по ул.Дубравной, 43, по капитальному ремонту здания МБУДО «Детская музыкальная школа №6 имени Э.З.Бакирова» по ул.Бойничной, 8.

За богатую многовековую историю строительства Казани созданы уникальные здания, которые являются памятниками истории и архитектуры. В столице на сегодня порядка 600 объектов культурного наследия, многие из них требуют внимания в части сохранения и восстановления. Так, в 2022 году завершены работы по разработке проектно-сметной документации объектов культурного наследия «Комплекс зданий городской Думы» по ул.Кремлевской и капитальному ремонту здания «Городской дворец детского творчества им.Алиша».

С целью развития территории бывшей промышленной зоны и создания новых общественных городских пространств управление приступило к разработке проектно-сметной документации по берегоукреплению и созданию набережной на водном объекте в районе ул.Портовой.

В этом году управлению исполняется 65 лет. За много лет сложился крепкий коллектив профессионалов, опыт которых позволяет оперативно подготовить исходные данные и сметную документацию, обосновать стоимости работ по запланированным объектам, что позволяет ускорить их включение в республиканские и федеральные программы и добиваться выделения финансирования. Так, за год управление составило дефектные ведомости, конъюнктурные анализы, сметы на ремонтные работы на сумму 680 млн рублей. Это позволило сэкономить порядка 20 млн рублей бюджетных средств без привлечения проектных организаций.

Хочу отметить, что федеральный закон «О контрактной системе в сфере закупок» требует пристального внимания при формировании конкурсной документации для исключения возможности участия в торгах недобросовестных подрядчиков и фирм-однодневок.

В ходе подготовки закупочной документации сотрудники управления осуществляют предметный и жесткий контроль при установлении как основных требований согласно 44-ФЗ, так и дополнительных требований к участникам конкурентных процедур. Благодаря этому в последние годы управление не получает предписания от антимонопольной службы.

Говоря о планах на текущий год, хотелось бы отметить наиболее значимые объекты. Планируется завершение работ по строительству спортивного зала на территории средней общеобразовательной школы №49 Ново-Савиновского района, оснащенного специализированными тренажерами и инвентарем, где будут созданы условия для занятия детей с ограниченными возможностями здоровья, капитальный ремонт здания детской музыкальной школы №2 с библиотекой по ул.Галимджана Баруди, 25а с учетом оснащения оборудованием, капитальный ремонт помещений для размещения благотворительной организации «Добрая Казань» на Сибирском тракте, 28 в Советском районе Казани.

На объектах культурного наследия регионального и федерального значения «Комплекс зданий городской Думы» планируется завершить большой объем работ по реконструкции в здании по ул.Кремлевской, 7 и ремонтно-реставрационные работы в здании по ул.Кремлевской, 1.

Готовимся к продолжению капитального ремонта в комплексе зданий по ул.Достоевского, 35/10, где расположено наше управление.

В рамках завершения строительства завода «Силикон» управление привлекли в качестве технического заказчика, уже приступили к анализу исходной документации, технического состояния объекта и взаимодействию с проектной организацией.

Продолжится реализация программы социальной ипотеки. В 2023 году планируется ввод в эксплуатацию 5 домов в квартале №1 Салават Купере на 564 квартиры, а также в микрорайоне М-14 Приволжского района готовится к сдаче в эксплуатацию дом на 255 квартир. Всего будут введены в эксплуатацию 6 домов на 819 и начато строительство 2-х домов в М-14 на 850 квартир.

В заключение хочу отметить, что потенциал для реализации намеченных планов есть. Задачи, которые сегодня стоят перед нами, в конечном итоге работают на одну главную цель – улучшение качества жизни наших граждан, создание комфортных условий для работы и досуга людей.